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Trulieve大麻成为创新工业地产的最新租户

创新工业地产(NYSE:IIPR)继续扩大其资产组合。

房地产投资信托基金(REIT) 7月29日宣布,已完成从大麻药房Trulieve大麻公司(纳斯达克:TCNNF)手中收购马萨诸塞州霍利约克(Holyoke)一处15万平方英尺的房产的交易。

Trulieve的一家子公司将从创新工业地产公司(IIP)以三网形式租赁该物业。Trulieve打算将该物业经营为一个有执照的大麻种植和加工设施。Trulieve的初始租期为10年,可以选择将租期再延长10年。

Trulieve首席执行官Kim Rivers在一份新闻稿中说:“IIP团队为我们提供了一个灵活的、富有创造性的交易结构,以节省现金,并迅速采取行动,以满足我们的时间框架。”“我们期待着开发这一物业,并把我们最好的手术和奉献给病人满意的马萨诸塞州居民。”

IIP以350万美元买下了这处房产。IIP还将向Trulieve偿还高达4000万美元的租户改造费用。作为回报,它将获得这处房产的所有权,以及相当于其4,350万美元投资的11%的初始年化基本租金。

IIP首席执行官保罗•史密瑟斯在一份新闻稿中表示:“我们很高兴能在我们的租户名册上增加一位拥有良好信誉和Trulieve水准的租户。”“通过在热情、富有同情心的环境中为佛罗里达州患者提供最高质量的产品,特鲁里夫已经成为佛罗里达州卓越的运营商,我们期待着在特鲁里夫继续扩大马萨诸塞州业务的同时,支持它成为长期的房地产资本合作伙伴。”

这笔交易凸显出IIP作为医用大麻行业房地产资本提供商的角色。通过收购和租赁回售物业,IIP成为大麻生产商的重要资金来源,帮助推动了大麻行业的增长。

创新工业地产公司已经在大麻为主的房地产领域投资了2.6亿美元。这些投资对房地产投资信托基金及其股东来说都是非常有利可图的——这些房产的投资资本平均当期收益率约为14.6%。

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