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大麻公司IIPR的收益电话会议:投资者应该知道的4件事

专注于大麻行业的房地产投资信托公司创新产业地产(NYSE:IIPR)上周三公布了2019年第二季度的强劲业绩。周四,该公司召开了半年一次的分析师电话会议。

总部位于圣迭戈的REIT的收入增长了155%,至828万美元,主要受并购推动。净利润飙升155%,至307万美元,折合每股收益(EPS)跃升76%,至0.30美元;经运营调整后的基金(AFFO)跃升90%,至0.59美元。FFO是reit的一个关键盈利指标,因为它是股息变动的主要驱动力。

收益报告只是故事的一部分。管理层在财报电话会议上的言论,往往能透露出有关公司前景和战略的关键洞见。以下是创新产业第二季度财报电话会议上你应该知道的四件事。

作为背景,以下是该公司执行董事长艾伦•戈尔德(Alan Gold) 8月8日提供的该公司投资组合快照:

这些州分别是纽约州、加利福尼亚州、马萨诸塞州、宾夕法尼亚州、俄亥俄州、密歇根州、伊利诺伊州、马里兰州、科罗拉多州、亚利桑那州、内华达州和明尼苏达州。

从黄金的备注:

戈尔德接着说,他认为公司潜在收购渠道不断扩大的主要原因有三个。首先,它提供的一般项目类型是“作为一种筹集资金的方式越来越被认可”。该项目涉及一家公司,如创新工业公司(innovation Industrial)从业主手中收购大麻种植和加工产业,然后将其出租给原业主。其次,该公司本身“在业内正变得极其知名”。第三个原因是“加拿大资本市场有所放缓”,因此一些成熟的大麻公司正在考虑其他资金来源。

CEO保罗·史密瑟斯评论:

2016年11月,加州选民批准了成人娱乐用大麻的销售,该州从2018年1月开始发放第一批许可证。今年第一季度,创新型工业地产进入了加州大麻市场。从那以后,该公司又在加州购买了六处房产,包括五处房产和另一处房产,使其在加州的房产总数达到七处。考虑到该公司总共拥有26处房产,这是一个很大的数字,占其投资组合房产的27%。

Arcview market Research和BDS Analytics两家公司预计,到2022年,加州大麻市场规模将增至56亿美元。

从黄金的备注:

Gold没有详细说明,但我认为,可以肯定地说,零售设施的利润率将低于成长型和加工型房地产。因此,只要该公司核心业务范围内的房地产供应保持强劲,一般来说,进入零售商市场是没有意义的——当然,除非零售设施是更大的理想投资组合的一部分。也就是说,管理层保持开放的心态是件好事,因为一个好的零售机会总是有可能出现的。

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